SOBRE O IMÓVEL
- terrenos 13 e 14
- 960m² de área total (24m x 40m)
- topografia em aclive
- zud 3
ATRATIVOS
- terreno amplo
- ótimo índice de aproveitamento
- localização excelente
FINANCIAMENTO E PERMUTA
- não aceita financiamento
- não aceita permuta
LOCALIZAÇÃO
- Rua Rio Trombetas n° 249 Roça Grande - Colombo/PR
- a 250 metros da Rua André Nadolny
- a 3 minutos do Supermercado Santa Helena
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SOBRE O IMÓVEL
- 450m² de área total (15m x 30m)
- imóvel de esquina
- no terreno possui duas edificações sem valor comercial
ATRATIVOS
- terreno de esquina
- topografia predominante plana
- ruas asfaltadas
- zud 3
FINANCIAMENTO E PERMUTA
- não aceita financiamento
- não aceita permuta
LOCALIZAÇÃO
- Rua Rio Iguaçu n° 216 Roça Grande Colombo/PR
- a 290 metros do Colégio Estadual Bento Munhoz da Rocha Netto
- a 3 minutos do Centro comercial do São Gabriel
- a 7 minutos do Max atacadista
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*Potencial construtivo para Casas MCMV, apartamentos e barrcão*
Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um incrível terreno arborizado com 487 m², perfeito para construir o empreendimento dos seus sonhos. Com uma testada de 13 metros, este terreno oferece um amplo espaço para a realização de projetos arquitetônicos criativos e versáteis.
A localização privilegiada deste terreno proporciona fácil acesso a todas as comodidades urbanas, estando próximo a escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. Além disso, a área é conhecida por sua tranquilidade e charme, oferecendo um ambiente agradável e acolhedor para moradores e investidores.
A principal característica deste terreno é o seu padrão construtivo, que permite a construção de um prédio de até 3 andares, bem como a subdivisão e duas casas. Com tantas possibilidades, você poderá aproveitar ao máximo o potencial desse espaço, seja desenvolvendo um edifício residencial ou comercial.
A presença de árvores e vegetação exuberante em todo o terreno cria uma atmosfera serena e rejuvenescedora, proporcionando sombra e frescor nos dias quentes de verão. Essa característica também contribui para a valorização do local, tornando-o ainda mais atraente tanto para moradores quanto para investidores.
Aproveite essa oportunidade única e adquira este terreno arborizado com potencial construtivo em uma localização estratégica. Seja para uso pessoal ou investimento, essa propriedade oferece a base perfeita para criar um espaço único e especial. Não perca tempo e entre em contato conosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Seu futuro começa aqui!
DADOS DO IMÓVEL
Área total: 487m²
IPTU: R$ 480,00
Testada: 13 metros
Usos: Residenciais e atividades nível 1, 2, 3 e 4
ZUD 3
Taxa de permeabilidade: 33%
Coeficiente de aproveitamento: 1,33
*Até 8 unidades
A REGIÃO
Há duas quadras do Supermercado Rio Verde, 2 minutos da Rodovia da Uva, de fácil acesso ao contorno.
A região é repleta de comércios como: Hamburguerias, esfirraria, Sorveteria, estofaria, loja de alto peças, lojas de pneus, conveniências, aviário, barbearia, serralheria, salão de beleza entre outros.
Circulam na região as linhas de ônibus: Roça Grande, Jardim Osasco, Parque Embu/Roça Grande, Parque Embu/César Augusto, Ana Rosa, Santa Tereza, Circular Santa Fé.
NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento, Consórcios, e a vista.
**Visitas agendadas com 24h de antecedência.**