Sobrado novo em estilo contemporâneo, com fachada clean em tons de cinza, esquadrias pretas e detalhes em vidro, transmitindo modernidade já na primeira impressão. Na frente, oferece vaga de garagem coberta e pequeno jardim, além de porta de entrada em madeira que traz um toque de aconchego ao conjunto.
Na área externa, o imóvel conta com corredor lateral e bom recuo até os fundos, onde há um espaço preparado para área gourmet, com ponto de água e revestimento em porcelanato preto marmorizado, ideal para instalação de churrasqueira e bancada de apoio, criando um ambiente perfeito para receber amigos e família.
No pavimento térreo, a planta integra sala e cozinha em ambientes amplos, com piso em porcelanato polido de grandes formatos, paredes em tom neutro e boa entrada de luz natural, facilitando qualquer projeto de decoração. O lavabo sob a escada conta com bancada em granito escuro e janela para ventilação, agregando praticidade ao dia a dia.
A escada em acabamento marmorizado preto conduz ao pavimento superior, onde estão os 3 quartos, todos com ótima iluminação e ventilação. O quarto principal possui acesso direto à sacada frontal com guarda-corpo em vidro, proporcionando vista aberta para a rua e maior sensação de amplitude. Os outros dois dormitórios oferecem bom espaço para uso como quartos de solteiro, home office ou closet, conforme a necessidade da família.
Um sobrado pensado para quem busca um imóvel atual, com bom padrão de acabamento, área gourmet externa e excelente potencial para personalização.
**DOCUMENTAÇÃO GRÁTIS**
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Sobrado com 71m²
Garagem para 2 carros grandes
Área gourmet com churrasqueira
Aproximadamente 30m² de área de lazer nos fundos
Localização estratégica: próximo ao terminal, UPA e Rua da Cidadania
Ótima oportunidade para apresentar aos clientes e fechar negócio!
Sobrado novo em condomínio, com fachada moderna em tom de cinza, esquadrias em alumínio preto e porta de entrada em madeira, trazendo um contraste aconchegante. Na frente, há espaço para estacionamento descoberto e acesso direto à sala.
No pavimento térreo, a área social é integrada, com sala e cozinha em conceito linear, piso em porcelanato claro e paredes em tons neutros, o que facilita qualquer projeto de móveis planejados. A cozinha possui revestimento até meia parede na área molhada e acesso para os fundos do imóvel.
Nos fundos, o sobrado conta com um quintal privativo que une piso e parte gramada, excelente para futura área gourmet com churrasqueira, espaço pet ou pequeno jardim. É um bom diferencial para quem gosta de ter um local externo para lazer.
Ainda no térreo, há um lavabo sob a escada, já com louças instaladas, oferecendo praticidade no dia a dia e melhor aproveitamento do espaço.
No piso superior, ficam os 2 quartos, ambos com piso em porcelanato claro, boa iluminação natural e ventilação. Um dos dormitórios tem acesso à sacada frontal com guarda-corpo em vidro, proporcionando vista para a rua e ampliando a sensação de espaço. O banheiro social no andar superior conta com revestimento até o teto, nicho no box e parede de destaque em porcelanato preto marmorizado, trazendo um toque mais sofisticado ao acabamento.
Um sobrado compacto, bem distribuído e pronto para receber personalização, ideal para casal ou pequena família que busca seu primeiro imóvel com quintal privativo e planta funcional.
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