Sobrado à venda

SOBRADOS NOVOS PRONTOS PARA MORAR Excelente oportunidade em condomínio fechado com apenas 12 unidades! Rua Bom Pastor, 195 Alto Boqueirão Com um dos menores valores por metro quadrado da região, este sobrado é ideal para quem busca conforto, segurança e custo-benefício. Pavimento térreo: Sala e cozinha integradas, com excelente iluminação natural Lavabo Área de serviço separada e fechada Espaço nos fundos com churrasqueira a carvão 2 vagas de garagem descobertas Pavimento superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Pontos de ar-condicionado em todos os quartos Banheiro social Ático amplo e versátil ideal para home office, sala íntima ou espaço de lazer. Infraestrutura do condomínio: Rede de gás encanado Hidrômetros individuais Sistema de interfone Localização privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais: Supermercado Jacomar Panificadora Pão da Vovó Farmácia Nissei Colégio Adventista e Colégio Lápis de Cor Agende sua visita com a Hartmann Imóveis! @hartmannimoveis | (41) 99962-8750 Os valores e características poderão ser alterados sem aviso prévio.

Unidade 01 (Esquina) – Sobrado Amplo com Terreno Privilegiado e Potencial de Expansão! Essa é a unidade mais espaçosa da região, perfeita para quem valoriza liberdade, praticidade e um terreno com inúmeras possibilidades! 87 m² de área construídaMaior sublote da região, com 174 m² de terreno – um diferencial exclusivo! Ampla área de jardim na frente, lateral e fundos – espaço ideal para: Pets correrem livres Guardar veículos extras, trailers ou lancha Construir uma área gourmet, piscina ou até ampliar o imóvel futuramente Ambientes Internos Pensados para o Conforto: Sala espaçosa com excelente iluminação Cozinha funcional e bem ventilada Lavabo com acabamento moderno 3 quartos grandes, sendo 2 com acesso à sacada Banheiro social no segundo pavimento Lavanderia externa com cobertura de vidro Vaga para 2 veículos Espaço nos fundos ideal para área gourmet ou lazer personalizado Acabamentos de Qualidade: Porcelanato nas áreas sociais (sala, cozinha, garagem, sacada, banheiros e lavabo) Piso laminado de madeira (piso quente) nos quartos e escadas Banheiro social e lavabo com bancadas planejadas e design contemporâneo Infraestrutura e Segurança: Acesso exclusivo e individual à rua Portão automático Face norte, garantindo iluminação natural o dia todo Vizinhança tranquila e de alto padrão Localização Estratégica: Região com infraestrutura completa: comércios, escolas, farmácias, mercados e muito mais Ponto de ônibus a apenas 50 metros Rua tranquila e segura, ideal para famílias

Lindo sobrado em condomínio fechado no Alto Boqueirão! O sobrado conta com uma linda sala para 2 ambientes, com painel de TV e ripados recentemente instalados. Cozinha com armários planejados e ótimo ventilação. Nos fundos oferece um ótimo espaço para receber a família e amigos para confraternizar. Teto retrátil oferece a versatilidade de escolher por circulação de ar ou fechar em dias de chuva. Bela bancada em granito e revestimentos de primeira qualidade deixam o ambiente ainda mais aconchegante! Na parte superior tem 03 dormitórios, sendo 01 suíte com banheira e uma sacadinha para tomar um ar fresco! Nos outros 02 dormitórios tem armários planejados e aparelhos de ar-condicionado já instalados. Todos os ambientes tem piso de madeira natural, que dão um charme à parte ao imóvel! Garagem privativa para 02 veículos, sendo uma coberta, e ainda conta com 5 vagas de estacionamento para visitantes. O condomínio oferece um espaço de bicicletário, portaria remota, monitoramento e um ambiente super familiar de vizinhos. São 18 sobrados internos. Região muito bem servida de comércios, escolas e demais pontos de interesse para um dia a dia tranquilo, com tudo na mão! Não perca tempo, entre em contato conosco para saber mais e agendar sua visita! Estuda-se aceitar veículo como parte de pagamento. Obs.: valor de anúncio pode ser alterado sem aviso prévio. Valor de IPTU anual, base 2025. Valor de condomínio variável e pode ser confirmado com a administradora responsável.

Condomínio Fechado no Alto Boqueirão Projeto Moderno com 2 Suítes! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um projeto funcional em uma das regiões mais completas de Curitiba. Este sobrado em condomínio fechado combina ambientes bem planejados com localização estratégica, próximo a tudo que facilita o seu dia a dia. Localização privilegiada Rua Bom Pastor nº 195, Alto Boqueirão Próximo a grandes comércios e serviços da região: Loja Havan | Nichele | McDonald s | Minipreço Agências bancárias: Santander (Ag. 1220), Banco do Brasil (Ag. 3663) Escolas de referência: Colégio Adventista e Escola Lápis de Cor Detalhes da Residência: Pavimento Térreo: Sala e cozinha em conceito aberto Lavabo Área de serviço fechada Churrasqueira a carvão no espaço externo Vaga para 2 veículos descobertos Pavimento Superior: 2 suítes, sendo uma delas com closet conforto e privacidade em dobro! Condomínio com apenas 12 unidades internas, proporcionando mais tranquilidade e privacidade. Rede de gás individual Hidrômetros individualizados Interfone exclusivo por unidade Ideal para quem busca um imóvel novo, moderno e com excelente custo-benefício. Venha viver em uma das regiões mais completas da cidade, com tudo ao seu alcance! Agende sua visita com a Hartmann Imóveis @hartmannimoveis | (41) 99962-8750

???? Unidade 03 (Direita) – Sobrado Exclusivo com Amplo Jardim e Suítes Duplas! Se você busca um lar completo, com muito espaço, conforto e ótima localização, esta é a escolha ideal! ???? 87 m² de área construída ???? Maior sublote da região, com 113 m² de terreno ???? Amplo jardim na frente e nos fundos – perfeito para quem tem pets ou deseja uma área verde privativa ???? Espaço livre ideal para animais, lazer ao ar livre ou até uma horta! ???? Ambientes Internos Inteligentemente Distribuídos: Sala arejada e aconchegante Cozinha prática e bem iluminada Lavabo com design moderno Duas suítes grandes, ambas com acesso à sacada – mais privacidade e conforto Lavanderia externa com cobertura de vidro Banheiro social e lavabo com balcões projetados e acabamentos modernos ???? Acabamentos de Alto Padrão: Porcelanato nas áreas sociais (sala, cozinha, sacada, garagem, banheiros e lavabo) Piso laminado de madeira nos quartos e escadas – conforto térmico e beleza natural ???? Infraestrutura e Segurança: Vaga para 2 veículos Acesso exclusivo e individual à rua Portão automático Face norte, com excelente iluminação natural o dia todo ???? Localização Valorizada: Região com infraestrutura completa Próximo a supermercados, escolas, farmácias e todos os tipos de serviços Ponto de ônibus a apenas 50 metros Bairro tranquilo, com vizinhança seleta e de alto padrão

Unidade 02 (meio) – Sobrado Espaçoso e Bem Localizado Descubra o conforto e a funcionalidade deste sobrado exclusivo com 87 m² de área construída, localizado no maior sublote da região, com 113 m² de terreno – ideal para quem valoriza espaço e liberdade! Diferenciais Externos: Ampla área de jardim na frente e nos fundos – perfeito para lazer, cultivo ou espaço PET. Lavanderia externa coberta com vidro, moderna e prática. Vaga para dois veículos. Espaço nos fundos ideal para área gourmet dos seus sonhos. Acesso exclusivo e individual à rua, com portão automático. Posição face norte, com excelente incidência solar ao longo de todo o dia. Ambientes Internos: Sala espaçosa integrada com a cozinha Lavabo com acabamento moderno Duas suítes amplas, ambas com acesso à sacada – privacidade e conforto para toda a família Porcelanato nas áreas sociais (sala, cozinha, garagem, sacada, banheiros e lavabo) Piso laminado de madeira nos quartos e escadas – aconchego e sofisticação Banheiro social e lavabo com balcões projetados e design contemporâneo Localização estratégica: Região com infraestrutura completa Próximo a diversos comércios, serviços e facilidades Ponto de ônibus a apenas 50 metros Bairro tranquilo, com vizinhança de alto padrão Este é o lar ideal para quem busca conforto, espaço, segurança e excelente localização. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!

Sobrado Impecável à Venda!* Apresentamos um sobrado simplesmente impecável, que se destaca como o mais lindo da região! Totalmente diferenciado dos demais no condomínio, este imóvel passou por um projeto exclusivo, ampliado e modificado com muito bom gosto. *Destaques do Imóvel:* - *Charmosa Fachada:* Atraente e convidativa, que já encanta à primeira vista. - *Primeiro Pavimento:* - Sala ampla com painel e cristaleira - Armários planejados - Copa e uma cozinha linda - Lavabo - *Segundo Pavimento:* - Atualmente configurado com dois quartos, sendo um suíte - Quarto adicional espaçoso com uma linda varanda - *Terceiro Pavimento:* - Área de serviço arejada - Terraço aberto, perfeito para aproveitar o sol - Sala com churrasqueira conjugada ao terraço, que pode ser facilmente modificada para criar um terceiro quarto, caso necessário Todos os andares foram ampliados com laje, aumentando consideravelmente o espaço interno e proporcionando conforto em cada ambiente. O sobrado possui um acabamento que faz parecer um imóvel decorado por arquitetos, com atenção a cada detalhe. *Venha conhecer este imóvel único!* Garantimos que você não encontrará outro igual. Agende sua visita e surpreenda-se!